满两年二手房卖出费用多少

满两年的二手房卖出费用主要包括契税、个人所得税和中介费。契税按房屋总价的1%收取，一套200万的房子需缴纳2万元。个人所得税免征，因为满两年且是家庭唯一住房。中介费一般为房屋总价的2%，同样200万的房子需要支付4万元。另外还有交易手续费，每平方米6元，一套100平米的房子需600元。总计费用约6万元左右，占房屋总价的3%。

房屋评估费也是必要支出，一般为评估价的0.3%至0.5%，一套200万的房子评估费约6000元至1万元。印花税买卖双方各缴纳0.05%，一套200万的房子双方共需缴纳2000元。产权登记费80元，配图费20元。贷款情况下还需支付担保费，一般为贷款额的0.3%至0.5%。实际费用会因城市政策、房屋面积和贷款情况有所差异，建议提前咨询当地中介或房管部门获取准确信息。