房屋质保是从什么时候开始算

房屋质保从开发商向购房者交付房屋钥匙时正式开始计算。这个时间点明确记录在购房合同中，实际交付日期就是质保期的起始日。质保期一般为2年，防水工程质保5年，主体结构质保期长达10年。开发商需在交付前完成房屋验收，确保各项设施正常运行。购房者收房时应仔细检查房屋质量，发现问题及时书面记录，这些记录可作为日后维权依据。

房屋质保开始时间与开发商取得竣工验收备案证明直接相关。开发商必须完成全部工程并通过政府部门验收，获得《住宅质量保证书》后才能正式交付。购房者可要求查看竣工验收备案表，确认房屋符合国家建设标准。质保期内出现的非人为损坏问题，开发商有责任免费维修。购房者保留好购房合同、质保文件和维修记录非常重要，这些文件是保障权益的关键证据。