融资性租出的固定资产

融资性租出的固定资产是企业将资产使用权转移给承租方，同时保留所有权并获取租金收益的财务行为。这类租赁期限通常覆盖资产大部分使用寿命，租金总额超过资产公允价值。企业会计处理中，租出资产需从资产负债表中移除，同时确认长期应收款。实务中，设备制造商通过融资租赁销售大型机械，建筑公司出租塔吊，航空公司出售飞机使用权，都能实现资产价值最大化并获取稳定现金流。

融资性租出固定资产能优化企业资产负债结构，提高资产周转率。企业通过这种方式盘活存量资产，减少自有资金占用。某制造企业将生产线融资租赁后，立即获得购买新设备的资金；医院通过融资租赁医疗设备，减轻一次性大额支出压力。租赁期满，企业可选择收回资产、续租或按市场价出售，灵活处理资产残余价值。这种模式特别适合资本密集型行业，帮助企业在不丧失资产控制权的前提下实现资金高效利用。