抵押房子可以买房吗

抵押房子完全可以用来购买另一处房产。许多人通过这种方式实现房产升级或投资。银行接受房产抵押贷款，资金可用于购买新房。北京、上海等城市的购房者常采用此策略。抵押房产后，原房产权属暂时转移给银行，贷款还清后产权回归。这种操作需要评估房产价值，确保新购房产总价不超过抵押价值。房产抵押贷款期限一般为5-30年，月供压力分散到多年。

抵押房产购买新房是一种常见的财务杠杆手段。深圳、广州等地的投资者常用此方法扩大房产组合。抵押贷款利率低于商业贷款，约4-6个百分点。购房者需准备房产证、收入证明等材料。银行会审核借款人信用记录，确保还款能力。抵押房产后，原房屋仍可出租，租金可部分抵消贷款。这种方式适合有稳定收入且房产升值空间大的购房者，能实现资产快速增值。