上海二手房子首付一般是多少

上海二手房首付比例根据房屋总价和购买资格有所不同。首套房买家需支付房屋总价的30%作为首付，100万的房子准备30万资金即可。二套房买家则需准备总价的50%至70%，购买200万的房子需要准备100万至140万资金。公积金贷款首付比例最低为20%，商业贷款首套房首付为30%，具体金额取决于房屋评估价和银行政策。

上海二手房首付金额还受房龄影响。房龄超过20年的房子，银行可能要求提高首付比例，30年老房子首付比例可达40%。购房者还需准备额外资金，包括契税(总价的1%-3%)、中介费(总价的1%-2%)和评估费(总价的0.1%-0.3%)。购买学区房或热门区域房产时，首付比例可能上浮5%-10%，具体金额需与卖家协商确定。