一百多万买公寓划算吗

一百多万购买公寓是否划算，取决于具体城市和地段。北京五环外的50平方米小户型总价约120万，月租金可达4000元，回本周期约25年。上海内环内40平方米精装公寓售价150万，周边同类型租金5000元每月，投资回报率相对较高。深圳前海区35平方米公寓售价130万，租赁市场活跃，空置率低于5%，资产保值能力较强。购买公寓需考虑物业费、维修基金等额外成本，每月可能增加1000元支出。

公寓交易流程简单快捷，全款购买可省去贷款利息和审批时间。成都高新区40平方米公寓总价110万，首付33万后月供4500元，5年后房价上涨空间预计达20%。南京鼓楼区60平方米公寓售价140万，学区资源丰富，转手时溢价率高于普通住宅。杭州钱江新城45平方米公寓总价125万，商业配套完善，自住便利性高。公寓产权年限40-50年，到期后可续期，但需缴纳土地出让金。