二手房交易前需要提前还清贷款吗

二手房交易前必须提前还清贷款。银行不允许将未还清的贷款直接转移给下一位买家。买卖双方需要协商解决，常见做法是卖方自筹资金还清贷款，解除抵押后再进行交易。资金不足时，可考虑过桥贷款，但会产生额外利息成本。交易前需核实卖方贷款余额，确保有足够资金还清，避免交易受阻。

提前还清贷款能简化交易流程，降低风险。未还清贷款的房屋无法办理产权转移登记，买方无法获得完全产权。资金监管机构一般要求房屋处于无抵押状态才能进行资金托管。部分地区政策要求卖方提供贷款结清证明才能办理过户手续。提前还清贷款还能避免交易过程中因贷款问题导致的纠纷，保障买卖双方权益。