商品房的地下储藏室有公摊面积吗

商品房的地下储藏室属于专有部分，不参与公摊面积计算。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，储藏室作为独立使用的空间，其面积直接计入套内建筑面积。开发商在销售时会明确标注储藏室的面积，这部分费用已经包含在房价中，不需要额外支付公摊费用。购房者可以查看房屋的测绘报告，上面会详细列出公摊区域和专有区域的面积划分。

地下储藏室的产权归属清晰，购房者拥有完全的所有权。开发商无权将储藏室面积分摊到其他业主的公摊中。实际购买时，储藏室面积通常在5-20平方米之间，价格低于同地段商品房。购房合同中会明确约定储藏室的面积、位置和四至界限，避免日后产生纠纷。物业管理费按实际使用面积收取，不涉及公摊部分的费用。