什么是过桥贷和赎楼贷

过桥贷是短期融资工具，帮助借款人获得新贷款前过渡资金。常见场景包括企业支付工程款、个人购房首付临时周转。这类贷款审批快，一般3-5天放款，期限7-30天。利率较高，年化约12%-24%，适合急需资金周转的借款人。银行、小贷公司都提供过桥贷服务，借款人需提供房产、车辆等抵押物。赎楼贷专门用于结清原房贷，解除抵押状态。借款人卖房时需先还清银行贷款，赎楼贷提供这笔资金。贷款额度为剩余房贷金额，期限15-45天。利率比过桥贷低，年化约8%-15%。借款人需提供买卖合同，房产评估报告等材料。银行、担保公司提供此类服务，帮助顺利完成房产交易。