买抵押房可以过户吗

买抵押房完全可以过户。银行允许房产在抵押状态下交易，买家只需支付足够偿还贷款的资金，银行就会解除抵押。实际操作中，买家可以支付全款给卖家，卖家用部分资金还清贷款；或者买家直接将购房款转给银行用于解除抵押。全国多地案例显示，北京一套价值500万的抵押房，买家支付300万给卖家还贷，剩余200万作为房款；上海一套800万的抵押房产，买家直接将600万转给银行解除抵押，顺利完成交易。

抵押房产过户需注意流程细节。买家应核实抵押登记信息，确认贷款余额与卖家报价的差额。交易前需签署三方协议，明确资金划拨方式。深圳一套600万的抵押房，买家委托第三方监管200万用于解除抵押；杭州一套价值900万的房产，买卖双方与银行约定直接将700万还贷款转入指定账户。这些操作确保资金安全，避免纠纷，保障交易顺利完成。