屋顶漏雨可以动用维修基金吗

屋顶漏雨完全符合维修基金使用条件。根据《住宅专项维修资金管理办法》，屋顶属于共用部位，维修费用可从维修基金中列支。实际案例显示，北京朝阳区某小区屋顶防水层老化导致渗漏，业委会申请使用维修基金进行整体翻修，获得批准并完成施工。上海浦东新区一栋住宅因暴雨后屋顶多处漏水，物业组织业主投票通过维修方案，动用维修基金更换了防水层和保温层，解决了渗水问题。

维修基金申请流程规范明确。业主需向物业提交书面申请，物业组织专业人员现场勘查确认问题性质，随后制定维修方案并公示。杭州西湖区某小区屋顶因年久失修导致多处漏水，业委会联合物业收集业主意见，向房管部门提交申请，审核通过后从维修基金中划拨资金，完成了屋顶整体改造工程，有效解决了漏水问题并延长了屋顶使用寿命。