加拿大的土地是国有的还是私有的

加拿大的土地所有权分为国有和私有两种形式。联邦政府拥有约89%的土地，包括北方地区、国家公园和军事基地。省政府控制剩余的11%土地，如森林、河流和部分城市用地。私有土地主要存在于南部人口密集区，多伦多、温哥华等城市的住宅和商业用地多为私有。购买房产时，买家获得的是土地的使用权而非所有权，称为"freehold"或"leasehold"产权。这种土地管理制度源于殖民时期的皇家宣言，至今仍是加拿大法律体系的基础。

土地使用受到严格监管，城市规划部门规定建筑高度、用途和密度。魁北克省实行独特的民事法系，土地权利与普通法省份有所不同。原住民保留地拥有特殊地位，土地归部落集体所有。开发新项目需通过环境影响评估，保护生态敏感区域。城市扩张导致农业用地减少，安大略省设立绿色地带限制无序开发。土地价值随地理位置变化显著，温哥华市中心每平方米土地价格超过3万加元，而北部偏远地区可能不足10加元。