室内下水管道漏水是楼上问题吗

时间:09-15人气:29作者:安琪拉肚

室内下水管道漏水多数情况下属于楼上业主的责任。建筑物的排水系统设计遵循垂直贯通原则,上层管道穿过下层空间。楼上住户使用卫生间、厨房时,水流经过自家管道再排入主立管。主立管或分支管道出现渗漏,问题源头必然位于楼上。维修责任依据《民法典》第273条,建筑物共有部分由全体业主共同维护,专有部分由业主负责。楼上住户作为管道使用方,对管道负有日常维护义务。

楼下发现漏水后,应立即联系楼上住户查看。楼上业主有责任检查自家管道接口、阀门、地漏等部位。若漏水点位于楼上专有区域,维修费用由楼上住户承担。若漏水源于公共主立管,则需动用维修基金。物业有义务协助排查漏水点,但维修责任主体仍需根据管道归属确定。及时沟通可避免纠纷扩大,双方应共同维护居住环境。

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