优先股是指什么优先

优先股在公司分红和剩余财产分配方面享有优先权。普通股股东必须等待优先股股东获得固定股息后才能获得分红。公司清算时，优先股股东先于普通股股东获得公司剩余财产的分配。许多公司发行优先股时设定了高于普通股的股息率，确保投资者获得稳定回报。优先股一般没有投票权，投资者放弃决策权换取收益保障。

优先股具有可转换特性，可按约定条件转为普通股。这种转换机制让投资者在市场上升时分享公司成长红利。科技公司发行的可转换优先股在IPO后价值翻倍的情况屡见不鲜。部分优先股设有赎回条款，发行方可在特定时期按约定价格回购股票。这种设计既保护投资者利益，又给予公司财务灵活性。房地产信托基金常发行优先股为长期项目融资。