二手房哪家银行贷款

选择二手房贷款银行，国有大行如工商银行、建设银行和农业银行是常见选择。这些银行审批流程规范，贷款额度充足，利率相对稳定。中国银行和交通银行也提供二手房贷款服务，审批速度较快。招商银行、兴业银行等股份制银行则针对优质客户有利率优惠。地方性商业银行如北京银行、上海银行有时会推出区域性的优惠政策，适合当地购房者。具体选择哪家银行，需对比各家银行的最新利率、放款速度和贷款条件。

二手房贷款审批时间因银行而异，最快3个工作日完成审核，慢的可能需要15天。贷款年限最长可达30年，月供压力较小。首付比例方面，首套房最低20%，二套房最低30%。银行对房产年龄有限制，一般房龄加贷款年限不超过40年。提前还款政策各异，部分银行免收违约金，有的则收取1-3个月利息。购房者需准备收入证明、银行流水、购房合同等材料，齐全的申请材料能加快审批速度。