美国房子比中国便宜吗

美国房子确实比中国便宜不少。同样位置的房子，美国价格往往只有中国的一半或更低。北京上海一套普通公寓要500万人民币，而纽约洛杉矶类似房子只需300万人民币。美国房价收入比合理，普通家庭工作5-8年能买房，中国需要20-30年。美国房产税低，每年房价的1%左右，中国房产税几乎为零。美国建筑成本每平米1500美元，中国要2500美元以上，材料人工费用都更高。

美国房子便宜源于土地供应充足。中国人口密度是美国的4倍，但土地供应严格控制，美国土地私有化程度高，开发自由。美国城镇化率82%，中国59%，美国城市化更成熟，需求分散。美国房贷利率3-4%，中国4-5%，融资成本更低。美国房屋面积大，中国房子单价高但面积小。美国郊区化明显，地广人稀，中国城市高度集中，土地稀缺。美国城市规划合理，中国核心区域资源集中，推高房价。