不是全款的房子可以抵押贷款吗

不是全款的房子可以办理抵押贷款。房产抵押贷款允许业主以已购房产作为担保获取资金，银行会评估房产价值后提供贷款额度。贷款金额一般为房产评估价的5-7成，具体取决于房产类型和借款人资质。这种贷款方式常见于企业经营周转、装修或教育等大额支出，手续相对简便，审批速度较快。借款人需提供收入证明和房产相关文件，银行会对房产进行实地评估。

房产抵押贷款利率通常低于信用贷款，还款期限最长可达30年。借款人可选择等额本息或等额本金两种还款方式，前者月供固定，后者前期月供较高。提前还款没有违约金，但需提前申请。房产抵押期间业主仍可正常居住，不影响使用权。若贷款逾期，银行有权处置抵押物，借款人需谨慎评估还款能力。