厦门首套房商业贷款利率是多少

厦门首套房商业贷款利率目前执行的是LPR加点模式，最新5年期以上LPR为4.2%，多数银行在此基础上加60个基点，实际利率达4.8%。部分优质客户可申请加55基点，利率4.75%。国有大行如工行、建行普遍执行4.8%，而招商、兴业等股份制银行有时会推出4.75%的优惠利率。购房者需满足征信良好、月收入达月供2倍等条件才能享受优惠。

实际贷款利率还受房屋总价、贷款期限等因素影响。30年期贷款利率普遍高于20年期，100万贷款30年总利息比20年多出约30万。近期厦门部分银行针对新房客户推出阶段性优惠，前3年利率可降至4.6%，之后恢复标准利率。购房者应关注各银行季度利率调整，选择LPR重定价日设在1月的贷款，每年可随市场变化享受利率下调红利。