没有房产证有全款发票可以贷款吗

全款发票可以作为贷款申请的辅助材料，但无法替代房产证的作用。银行需要房产证作为抵押物证明，确保贷款有足值担保。现实中，部分银行接受全款发票加其他证明材料组合评估，但额度会降低30%至50%。购房合同、付款凭证、税务登记表这些文件齐全时，贷款成功率有所提高。房产证是银行风控的核心依据，没有它贷款难度大增。

没有房产证的房产贷款，银行会要求提供额外担保措施。借款人可考虑找担保公司提供连带责任担保，或者提供其他资产如车辆、设备等作为二次抵押。有些金融机构推出"票据质押贷款"，用全款发票质押融资，额度一般为发票金额的60%左右。这类产品审批速度快，但利率比普通房贷高2至5个百分点。借款人需权衡成本与风险，选择适合自己的融资方式。