90平米的公摊多少合适建房

90平米公摊面积在20到25平米之间比较合适，这个范围能保证居住舒适度又不浪费空间。公摊过小会导致电梯、楼梯等公共设施狭窄，影响日常使用；过大则私人空间被压缩。实际案例中，现代小区标准层公摊率控制在22%左右，20层以下建筑公摊约18平米，25层以上建筑公摊约25平米，这个区间能满足基本居住需求。

公摊面积合理性还取决于建筑设计和功能布局。90平米户型中，一梯两户设计公摊约18平米，一梯四户设计公摊约22平米，带入户花园的户型会增加5平米公摊。实际测量显示，电梯井道每部占用约3平米，公共走廊每米宽度占用1.5平米，这些数据能帮助判断公摊是否合理。