物业维修计什么科目费用

物业维修费用主要计入"维修基金"科目，这笔资金专门用于小区公共设施的日常维护和重大维修。电梯、水泵、消防系统等设备的定期保养费用都从这笔支出。小区道路、外墙、绿化带的修缮工程也由维修基金承担。这笔资金由全体业主按面积比例缴纳，由业委会或物业公司专项管理，确保专款专用。

维修成本还会根据具体项目分门别类记录。小型维修如更换灯泡、疏通管道计入"日常维修费"；大型改造如屋顶防水工程则记入"专项维修费"。物业公司的办公开支、人员工资单独列支，不与维修费用混淆。公共区域的清洁、安保服务费用则归入"物业服务费"，与维修基金分开管理。