二手房银行面签后卖可以反悔吗

二手房银行面签后卖方可以反悔，但需承担相应后果。面签仅是贷款流程的一部分，买卖合同尚未生效时，卖方有权终止交易。卖方反悔后，买方可要求双倍返还定金或主张实际损失。房产中介费、评估费、征信查询费等直接经济损失也可要求赔偿。卖方单方面违约还面临诉讼风险，法院会根据合同条款判决继续履行或赔偿损失。实际案例中，卖方反悔后平均需支付房价5-10万元的赔偿金。

银行面签后卖方反悔将严重影响个人征信记录。银行会将违约信息报送至征信系统，保留5年时间。这会导致未来2-3年内申请信用卡、车贷、房贷等金融产品被拒。部分银行还会对违约客户提高贷款利率或要求额外担保。卖方反悔后，房产重新挂牌销售周期延长约15-30天，市场波动还可能造成10-20万元的价格损失。多起案例显示，征信受损带来的间接经济损失远超直接赔偿金额。