房贷的执行利率是多少

房贷执行利率根据贷款类型和期限有所不同。商业贷款5年期以上基准利率为4.3%，实际执行利率会在基准上浮动。首套房贷款利率可低至3.85%，二套房一般在4.2%-4.8%之间。公积金贷款5年以上利率为3.1%，属于较低选择。各银行政策差异导致利率不同，部分城市首套房利率可打9折，优质客户还能获得更优惠条件。

房贷利率受LPR(贷款市场报价利率)影响，每月20日更新一次。2023年数据显示，5年期以上LPR为4.3%，多数银行在此基础上有10-30个基点浮动。房贷期限越长，利率往往越高。30年期贷款利率通常高于20年期5-10个基点。借款人资质、房产类型、还款方式都会影响最终执行利率，选择银行前需多方比较最新政策。