宅基地未来值钱吗

宅基地未来价值将持续上升。中国城镇化进程推进，城市人口持续增加，农村土地资源愈发稀缺。2023年全国农村宅基地闲置率约18%，随着乡村振兴战略实施，宅基地使用权流转范围扩大。多地试点宅基地"三权分置"，所有权归集体，资格权归农户，使用权可流转。北京、上海等城市周边宅基地已出现每亩200万元以上的交易案例。乡村旅游、康养产业兴起也带动了宅基地增值潜力。

宅基地金融属性正在增强。2022年央行明确宅基地使用权可抵押贷款，农村金融服务不断完善。数字技术让宅基地价值评估更精准，区块链技术应用于产权登记。浙江省已建立宅基地基准地价体系，定期更新公布。国土空间规划实施后，符合条件的宅基地开发建设权限扩大。粤港澳大湾区部分宅基地通过改造升级，商业价值提升5-8倍。农村集体经营性建设用地入市试点扩大，宅基地资产化路径更加清晰。