长春的房子值得投资吗

长春的房产市场有稳定的发展基础。这座城市拥有超过800万人口，近年GDP增速保持在6%左右。房价相对一线城市有明显优势，主城区均价约1.2万元/平方米，而优质学区房或地铁沿线房源升值空间较大。新区如净月、高新区的配套设施逐步完善，吸引了大量年轻购房者。长春作为东北重要城市，高校资源丰富，医疗水平较高，这些因素都支撑了房产的长期价值。

长春房产投资需考虑实际需求。租金回报率在2.5%到3.5%之间，高于部分二线城市。老旧小区改造政策推动了二手房市场，2022年全市完成200多个小区的升级。冬季供暖成本较高，但节能建筑能有效降低开支。长春人口结构以家庭为单位为主，90平方米左右的两居室最受欢迎。商业综合体如这有山、摩天活力城等增加了周边房产的吸引力，适合中长期持有。