二手房过户好了卖家还要搬走吗

二手房过户完成后，卖家必须搬离房屋。过户手续完成意味着房屋所有权已正式转移给买家，卖家失去居住权利。实际操作中，过户当天卖家会交还钥匙，房屋内的个人物品也需要全部清理。房屋内的水电气等费用结算也需在过户前完成，避免后续纠纷。合同中会明确交房时间和标准，卖家需按约定时间腾空房屋，否则买家有权要求赔偿或通过法律途径解决。

过户后房屋管理责任完全转移给买家。买家可以立即更换门锁，安装安防设备，或进行装修改造。房屋的物业费、维修基金等后续费用由买家承担。小区物业关系也需办理变更，确保买家能正常享受社区服务。房屋地址相关的邮递、订阅服务等需要买家自行更新办理。卖家不再享有任何与该房屋相关的权利和义务。