距离加油站50米的小区

距离加油站50米的小区存在明显的安全隐患。汽油挥发的可燃气体容易在低洼处积聚，遇明火可能引发爆炸。小区居民长期接触汽车尾气中的有害物质，健康风险增加。加油站夜间作业产生的噪音会影响居民休息。车辆频繁进出小区，交通拥堵和交通事故风险上升。消防部门数据显示，全国每年有10多起加油站周边火灾事故，这类小区的火灾发生率是普通小区的3倍以上。

这类小区的房产价值通常低于周边区域15-20个百分点。加油站运营产生的商业活动会带来人流混杂、环境嘈杂等问题。小区空气质量检测显示，PM2.5和苯系物含量超标。儿童长期生活在这样的环境中，呼吸道疾病发病率增加。加油站扩建或改造时，小区居民面临拆迁风险。物业费中包含的特殊环境维护成本，比普通小区高出约200元/年。