意向金购买是什么意思

意向金购买是购房过程中的常见做法，买家先支付一笔小额资金表达购买诚意。这笔钱一般在1万到5万元之间，锁定房源一段时间。开发商收到意向金后，会保留该房屋不再出售给其他客户。意向金可以转为定金或首付款，如果交易失败，根据协议可能退还或扣除部分费用。这种做法能确保买家有时间筹集资金，同时避免卖家随意接受其他出价。

意向金购买在二手房市场同样流行，买家支付金额一般为房屋总价的1%到3%。这笔钱由中介机构保管，作为交易担保。卖家收到意向金后，会停止带看该房屋。意向金协议中会明确退款条件，如贷款审批失败、房屋产权问题等。买家可以利用这段时间进行房屋检测和产权调查，确保交易安全。这种方式既保护了买家权益，也体现了买卖双方的诚意。