买二手房可以算首套房吗

买二手房能否算首套房要看当地政策和个人情况。北京、上海等城市规定，名下无房且无贷款记录的购房者购买二手房可享受首套房待遇。贷款利率方面，首套房普遍低于二套房，能节省不少利息。广州、深圳等城市还要求购房者提供本地社保或纳税证明。有些城市对二手房面积也有要求，90平方米以下可认定为首套房。具体政策需咨询当地房管部门和银行，不同银行执行标准可能有差异。

二手房交易中，首套房认定直接影响税费负担。契税方面，首套房买家可享受1%-1.5%的优惠税率，二套房则高达3%-4%。公积金贷款额度首套房通常更高，最高可达120万元。北京、杭州等城市还推出首套房补贴政策，最高可达房屋总价的2%。购买二手房前，务必核实自己是否符合首套房条件，这关系到数十万甚至上百万的经济利益。建议提前准备相关证明材料，包括无房证明、征信报告等。