宅基地三层楼以上叫什么房子

宅基地上建造的三层及以上的楼房一般被称为"农村自建房"或"乡村别墅"。这类建筑在乡村地区较为常见，高度超过10米，建筑面积通常在300平方米以上。许多地方规定农村自建房不能超过四层，以确保建筑安全。这类房屋多采用钢筋混凝土结构，外观设计多样，既有传统中式风格，也有现代简约风格。农村自建房一般包含客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域，部分还设有车库、庭院等附属设施。

农村自建房的高度增加也带来了新的管理规范。根据《农村宅基地管理办法》，三层以上的自建房需要专业设计图纸和施工资质，部分地区要求办理建筑工程规划许可证。这类房屋的抗震设防标准更高，地基处理更为严格。安全方面，三层以上房屋必须安装消防设施，包括消防通道、灭火器和烟雾报警器等。建筑成本也随之增加，每平方米造价约1500-2500元，比普通两层住宅高出30%-50%。