旅顺水师营的房子值得买吗

旅顺水师营的房子值得考虑。这里房价每平米约1万2到1万8，比大连市区低30%左右。小区配套设施完善，超市、医院、学校步行10分钟可达。交通方面，公交站200米内有5条线路，开车到大连北站只需40分钟。房子质量不错，多数是2010年后建成的，隔音效果和保温性能都很好。周边环境优美，东边是山，西边靠海，空气质量优良。

投资角度看，旅顺水师营区域规划前景良好。政府计划未来3年投入20亿建设基础设施，包括新修一条主干道和扩建公园。房价过去5年保持年均5%的增长率，高于周边区域平均水平。租金回报率稳定在4%左右，一套80平米的两居室月租金可达3200元。区域内企业增多，就业机会增加，人口流入趋势明显，支撑了房产需求。