法拍房是全款还是分期

法拍房购买方式灵活，全款和分期都可以选择。全款购买流程简单，竞拍成功后需在规定时间内付清全部款项，一般15-30天内完成。分期付款则需要银行支持，购房者需提前咨询银行是否接受法拍房贷款。实际操作中，北京、上海等城市的法拍房全款比例约占60%，三四线城市分期付款更为普遍。选择全款能避免流拍风险，分期则减轻资金压力，购房者需根据自身经济状况和拍卖房的具体要求决定。

法拍房付款方式还受房产类型影响。商业地产如商铺、写字楼通常要求全款，住宅类分期可能性较大。深圳、杭州等热门城市法拍房竞争激烈，全款买家优势明显。广州、成都等地银行对法拍房贷款政策较宽松，首付比例最低30%。司法拍卖公告会明确付款方式，购房者需仔细阅读。实践中，法拍房总价低于100万的分期比例更高，超过500万的则全款购买居多。