98平方米的房子算什么户型

98平方米的房子一般属于两室一厅或小三室户型。这种面积常见于城市普通住宅，满足3-4人家庭的基本居住需求。客厅面积约20-25平方米，主卧12-15平方米，次卧8-10平方米，厨房6-8平方米，卫生间4-5平方米。开发商常将这种户型设计为方正实用，空间利用率高，总价相对亲民，是首次置业的热门选择。

从市场定位看，98平方米房子属于刚需改善型产品。相比小户型，空间更舒适；相比大户型，总价更可控。装修成本约15-20万元，物业费每月200-300元。这类房子在二手市场流通性好，增值空间稳定。学区房、地铁口位置的98平方米房子尤为抢手，租金回报率可达年化4-5。适合有一定积蓄但预算有限的家庭过渡性居住。