房贷提前还选什么贷款方式

房贷提前还款选等额本金更划算。这种方式每月还款本金固定，利息递减，总利息支出更少。贷款100万元30年期，等额本金比等额本息节省利息约30万元。前期还款压力较大，但随着时间推移，每月还款额逐渐减少，适合收入稳定且有额外资金的人。提前还款时，优先缩短贷款期限而非降低月供，能更快减少总利息支出。

选择等额本息适合资金规划明确的人。每月还款额固定，便于家庭财务安排。同样贷款100万元30年期，前10年月供比等额本金少约1000元。提前还款时，剩余期限越早缩短，节省利息效果越明显。贷款5年后提前还款，可节省原计划利息的40%左右。这种方式适合收入稳定且希望月供压力小的人群，提前还款时建议缩短贷款期限而非降低月供。