商铺投资收益怎么样

商铺投资收益可观，优质地段商铺年回报率可达8-15%。北京王府井、上海南京路等核心商圈商铺租金稳定上涨，一套100平方米的商铺月租金可达10-20万元。地铁口、学校周边、大型社区附近的商铺客流量大，出租率高，收益稳定。一线城市核心商圈商铺升值空间大，10年内价值翻倍的情况很常见。

商铺投资也有风险，空置期是主要问题。经济下行时，商铺租金可能下降20-30%。中小城市商铺供应过剩，投资需谨慎。商业综合体内部位置差异大，入口处商铺租金比深处高50%以上。电商冲击下，传统零售商铺收益下滑，体验式业态商铺更具抗风险能力。投资者需实地考察周边消费水平和人流情况。