银行买房贷款放款需要多久

银行房贷放款时间一般在15到60天之间，具体取决于银行审批流程和材料完整性。大型国有银行审批流程较规范，放款周期约30天左右；股份制银行效率较高，最快15天可放款；地方性银行可能需要45天。材料齐全的申请会加快审批速度，收入证明、购房合同、身份证缺一不可。遇到政策调整或银行额度紧张时，放款时间会延长。

房贷放款还受房产类型影响，新房贷款审批较快，二手房因涉及过户流程，放款时间延长10天左右。商业贷款比组合贷款处理速度快，组合贷款涉及银行和公积金中心双重审批，时间增加约20天。年底银行额度紧张，放款周期延长至60天；年初银行额度充足，最快10天可完成放款。