资产必须是现实的资产

资产必须是现实的资产，这意味着企业拥有的资源必须能够为企业带来经济利益。现金、厂房设备、存货这些有形资产可以直接用于生产经营或变现。应收账款代表他人欠款，也是现实资产。无形资产如专利权、商标权能为企业创造价值。这些资产都在资产负债表上明确记录，有可靠的价值评估依据。房地产作为固定资产，长期持有可产生租金收入或增值。投资性证券如股票、债券也能带来收益。

现实资产具有明确的产权归属，企业对其拥有控制权。原材料、半成品是生产过程的必要投入，最终转化为产品出售。运输工具、办公设备等辅助资产支持企业日常运营。预付账款代表已支付但尚未消费的权益。长期股权投资能分享被投资企业的收益。这些资产都有明确的计量方法，价值相对稳定。企业通过合理配置这些现实资产，实现资源的最优利用和经济效益最大化。