北京卖房之后再买房属于首套吗

北京卖房后再买房是否属于首套，主要看名下房产套数和贷款记录。名下无房且无贷款记录，算首套；有贷款记录但已结清，名下无房也算首套。北京政策规定，家庭名下只有一套住房且贷款已结清，再次购买可享受首套贷款政策。卖房后如果名下无房且无贷款记录，银行会按首套房审批贷款，首付比例和利率都有优势。

北京对"首套"认定有明确标准，不看交易次数，只看当前房产状态。卖房后若名下无房，无论之前卖掉多少套，都符合首套条件。2023年数据显示，北京二手房交易中约35%的卖家是置换需求，卖掉旧房后购买新房时享受首套政策。银行审批时会查询全国住房贷款记录，确保名下确实无房无贷才认定为首套资格。