卫生间下水管附近渗水楼上维修吗

楼上业主应当负责维修卫生间下水管附近的渗水问题。根据《民法典》第273条规定，业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，同时不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。下水管道属于楼上业主专有部分，楼上业主有义务维护管道完好，防止渗水。实践中，物业公司会协助处理此类问题，但维修责任主体是楼上业主。楼上业主忽视渗水问题，导致楼下财产损失，需承担赔偿责任。

楼下发现渗水后，应立即与楼上业主沟通，拍照取证，记录渗水时间和范围。可以请专业水管工检查，确定渗水源头是否来自楼上。如果楼上业主拒绝维修，楼下可向物业或社区居委会投诉，申请调解。调解无效时，可向住建部门投诉或提起诉讼。法院通常会支持楼下业主的诉求，判令楼上业主限期维修并赔偿损失。维护自身权益时，保留证据至关重要，包括渗水照片、维修报价单、沟通记录等。