建筑面积是按什么计算的

建筑面积计算包括墙体投影面积和水平投影面积之和。住宅建筑中，阳台按水平投影面积的1/2计入，飘窗不计入面积。公共建筑的大厅、走廊按一层面积计算，设备层高度超过2.2米才计入面积。地下建筑层高超过2.2米全部计入，车库按实际面积计算。建筑挑廊、走廊有盖有柱的按全面积计算，无柱的按1/2计算。

建筑面积还考虑建筑结构特点。坡屋顶空间，净高超过2.1米的部位全面积计算，1.2米至2.1米之间按1/2计算，不足1.2米不计入。建筑变形缝、沉降缝自然层面积计算。跃层建筑按自然层面积总和计算，雨篷有柱的按柱外围面积计算，无柱的按顶盖水平投影面积的1/2计算。建筑面积计算规范确保各类建筑空间得到合理评估。