100平方的公摊是多少

100平方的房子公摊面积一般在15到25平方之间。具体数值取决于楼栋类型，高层住宅公摊比例较大，一般在20%左右；多层住宅公摊较小，约10%-15%。电梯公寓的公摊包括电梯井、管道井、公共走廊等区域，这些共同空间面积会分摊到每户。开发商销售时会明确标注公摊比例，购房合同中也会详细列出公摊面积计算方式。

公摊面积还与小区规划设计有关，人车分流的小区地下车库入口面积也会计入公摊。带大堂的高端楼盘公摊更大，可能达到25-30平方。购房者可以通过查看房产测绘报告了解具体公摊构成，包括墙体面积、公共设备间等。实际使用面积会小于建筑面积，100平方的房子实际居住空间可能在75到85平方之间。