出售的房子可以抵押贷款吗

已售出的房子不能再次申请抵押贷款。房产所有权转移后，原房主失去处置权，银行不接受非产权人抵押。交易完成后，新产权人可凭房产证申请贷款，金额一般为评估价的7成左右。银行会核查房产证、身份证等材料，确保抵押人拥有合法产权。

房屋买卖过程中，买卖双方需办理产权过户手续。过户完成后，房产登记在买方名下，原房主无法再以此房抵押。买方可持新产权证明向多家银行咨询贷款条件，不同银行对房龄、借款人年龄有不同要求。贷款审批通过后，银行会将资金直接打入指定账户。