楼市回温是什么意思

楼市回温指房地产市场从低迷状态逐渐恢复活力，表现为成交量上升、价格趋稳。最近几个月，多个城市二手房成交量增加，北京某区域单周成交套数达到300套以上，上海部分热门楼盘重新出现排队现象。开发商推盘节奏加快，土地市场溢价率回升，购房者的观望情绪减弱，市场信心逐步恢复。

楼市回温还体现在金融环境的改善上。首套房贷款利率下调至4%以下，银行审批速度加快，平均贷款周期缩短至15个工作日。公积金贷款额度提高，部分城市达到120万元，购房门槛降低。市场供应量增加，新盘入市节奏加快，购房者选择空间扩大，市场供需关系趋于平衡。