北京退休人员买房可以贷款吗

北京退休人员买房可以申请贷款，但需满足特定条件。申请人需提供稳定退休金证明，银行要求年龄加贷款期限不超过70岁。建设银行、工商银行等接受退休金作为收入来源，最高贷款额度为月退休金的36倍。贷款期限一般为5-10年，利率比普通商业贷款高0.5-1个百分点。申请人需准备身份证、退休证、银行流水等材料，部分银行要求子女作为共同借款人。

退休人员购房贷款有多种选择方式。公积金贷款额度高，利率低，但退休后无法继续缴纳公积金。商业贷款审批快，门槛低，北京农商行等机构提供专门针对老年人的"养老按揭"产品。组合贷款结合了两者优势，适合资金需求较大的退休人士。贷款前建议咨询多家银行比较条件，北京银行、农业银行等机构对退休客户有专门优惠政策，贷款额度可达房产评估价的60%。