房贷几年以后可以一次性还清

房贷还清时间取决于贷款期限和还款方式。30年期房贷在还款5年后可提前还清，银行会收取剩余本金的1%-3%作为违约金。20年期贷款3年后可一次性结清，10年期贷款1年后就能提前还款。多数银行要求还款满1年才能申请提前还清，具体时间需查看贷款合同条款。

提前还清房贷能节省大量利息支出。100万元贷款30年期，等额本息方式还款5年后，剩余本金约86万元，已支付利息约23万元。若此时一次性还清，可避免未来25年的利息支出约65万元。提前还款后，原月供金额不变，可选择缩短贷款期限或降低月供金额，具体操作需与银行协商确定。