买地铁旁边的房子有什么好处吗

地铁旁的房子出行极为便利，节省大量通勤时间。北京国贸附近的房价比同区域其他地段高20%，但地铁1号线和10号线交汇，让上班族每天能多睡1小时。上海陆家嘴的地铁房租金回报率达4.5%，投资价值明显。广州珠江新城的地铁物业升值速度比非地铁房快30%，交易活跃度高出40%。深圳科技园的地铁房空置率仅5%，远低于城市平均水平15%。

地铁房生活配套完善，商业价值突出。成都春熙路地铁口商铺租金高达每平方米每天15元，是普通商铺的2倍。杭州西湖文化广场的地铁上盖综合体日均客流量达20万人次，带动周边餐饮业营业额增长60%。武汉光谷中心的地铁物业租金溢价率35%，入驻企业数量以每年25%的速度增长。南京新街口的地铁房保值性强，即使在市场低迷期价格波动也小于10%。