100多万的二手房价格能砍10万吗

100多万的二手房价格完全可以砍10万。市场数据显示，这类房产议价空间普遍在5-15万之间。卖家挂牌价往往包含心理溢价，实际成交价通常低于标价8-12万。近期成交案例中，标价128万的房子最终以118万成交，另一套标价135万的房产以125万成交。买家通过合理谈判和房屋检测发现的问题，成功争取到5-10万的降价空间。

二手房交易价格受多种因素影响，包括房龄、装修状况和周边配套。一套110万的房子因厨房水管老化，买家以此为由砍价8万成功。另一套位于地铁口的125万房产，因小区停车位紧张，买家降价7万成交。市场供需关系也影响议价能力，冷门小区的议价空间可达10万以上，而热门学区房可能只有3-5万的降价空间。