楼房盖到几层才能开盘

楼房开盘层数没有固定标准，各地规定不同。一线城市常见20层以上楼盘开盘，二三线城市多在10-15层时启动销售。开发商通常选择完成主体结构30%-50%时开盘，确保项目进度可信。北京朝阳区某项目28层高，盖到12层就开盘；上海浦东新区项目36层，18层时开放销售。深圳福田区一栋42层住宅，主体完成15层后开始预售。杭州西湖区项目30层，盖到10层开放认购。

实际开盘时间受工程进度、销售策略和市场影响决定。开发商资金压力大时，项目盖到5-8层就会开盘。成都高新区一栋32层住宅，仅完成8层结构就启动销售。南京江宁区项目28层，盖到6层时开放认购。武汉武昌区某项目40层高，12层时开始预售。青岛崂山区项目26层，7层结构完成后开放销售。济南历下区一栋30层住宅，盖到9层时启动销售。