房贷利率下调后月供会自动减少吗

房贷利率下调后，月供不会自动减少。银行系统需要借款人主动申请重新计算月供。客户需联系贷款经理提交利率下调证明，银行会重新计算还款计划。房贷合同中明确约定利率调整需双方确认，系统不会自动变更。客户不申请的话，月供金额保持不变，银行继续按原计划扣款。这种情况下，借款人实际承担的利率高于市场水平，造成不必要的利息支出。

房贷利率下调后月供减少需要满足三个条件：利率下调幅度、剩余还款期限、还款方式。等额本息还款方式下，月供减少幅度较小；等额本金方式下，前期月供减少更明显。房贷利率每下调0.25个百分点，20年期贷款100万元，月供大约减少12-15元。借款人可使用银行官网的房贷计算器，输入新利率和剩余期限，准确预估月供变化金额。