什么房子能保值

地段决定房子的保值能力。城市核心区的房子因资源集中、交通便利，十年间价格翻倍很常见。地铁沿线500米内的房产比远郊同类型房子贵30%以上。优质学区房价格波动小，经济下行时跌幅比普通住宅低15个点。商业配套成熟的小区，租金回报率能达到4-5%，远高于郊区房产。

建筑质量影响长期价值。钢筋混凝土结构的房子比砖混结构多住20年不维修。节能设计让房子冬暖夏凉，每月省电费100多元。智能家居系统让房子在未来10年内保持竞争力。物业公司口碑好的小区，二手房比周边同类型房子贵10万以上。开发商品牌效应强的房子，转手速度比普通房产快30天。